建物の物理的な状況の登記
for House
土地に関する登記だけではありません。建物に関する登記も土地家屋調査士の職域です。各種登記に関するお悩みやお困りごとなどを、建物に関する登記を対象となるお客様別にご紹介いたします。
建物に関する登記を一目で見やすい表にまとめました。ぜひともご覧ください。
建物登記の種類
for House
建物表題登記
建物表題登記とは、建物を新築し建物として既に存在しているのに未だその登記がされていない場合に初めて登記簿の表題部を開設する登記です。建物を新築した場合、所有者に発生する、登記の申請義務によってなされる登記です。
- 建物を新築された方
- 建売住宅を購入したとき
建物滅失登記
建物滅失登記とは、建物が焼失、取壊し等により滅失した場合に、滅失したときから1カ月以内にしなくてはいけない登記です。ただし、附属建物が滅失した場合には、建物表示変更登記を申請します。
- 建物の取りこわしをされた方
- 天災などで建物が消失してしまった方など
建物表題変更登記
建物を増築することによって床面積が増えたり、建物の用途を変更した時にする登記です。また、物置などの附属建物を増築した時などにもこの登記が必要です。
- 建物の屋根の材質を変更したりした場合
- 増築した場合